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買房包含頭期款、利息、稅費與維修;租屋則有租金與搬遷的不確定性。比較時要看時間與機會成本。
把所有現金都投入頭期款,可能讓買房後遇到裝修、維修或收入中斷時缺乏緩衝。
冷氣、熱水器、防水、管線與公共設施都可能產生非每月但可預期的大額支出。
浮動利率房貸可先試算利率增加 0.5、1 或 2 個百分點後的月付,觀察家庭結餘是否仍安全。
換租屋或搬家通常會同時出現押金、搬運、家具、清潔與通勤變化等一次性支出。
房屋可能提高淨資產,但若沒有出售或借款,通常不能直接拿來支付日常開銷。