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住宅ローン計算機

元利均等返済の簡易モデルで毎月返済額、総利息、総返済額を試算します。

前提条件を入力

数値を変更して再計算し、複数シナリオを比較できます。

借入額

年利率（%）

返済期間（年）

元本据置期間（年）

据置期間後の毎月返済額

—

総利息（概算）—

総返済額（概算）—

据置期間の月利息—

返済期間—

結果は入力値と仮定に依存します。投資、融資、法律、税務その他の専門助言ではありません。

標準的な均等返済モデルで、銀行手数料、保険、鑑定費、変動金利の変化、金融機関固有条件は含みません。

保守・基本・楽観の少なくとも3ケースを試してください。金利、収益率、収入、支出は変化します。

この計算機の入力値はブラウザ内で処理され、計算のためにサイトサーバーへ送信する必要はありません。

借入額、金利、期間から住宅ローンの毎月返済額と総利息の目安を比較します。

月額が低いだけでなく、返済期間を延ばした時の総利息や、金利上昇時の家計負担も確認してください。

使い方の例：同じ借入額で20年、30年、40年を比較すると、月額と総利息のトレードオフが見えます。

実際の金利、審査、手数料、固定・変動条件、繰上返済ルールは金融機関の正式書類を確認してください。

返済期間を長くすると月々の返済は下がりやすい一方、利息を払う期間が長くなります。金利、手数料、固定／変動条件、繰上返済、据置期間終了後の返済額も同じ表で比較してください。

家計テスト：修繕費や税金を残した状態で、収入が一時的に減っても返済を続けられるか確認します。