怎麼解讀？
本站用（租金＋固定住房費－補貼）÷實領收入計算。25%、30%、40% 只做壓力帶提示，不是法律、補貼或核貸標準。
先用「沒有補貼」再跑一次
簽約前建議把補貼設為 0 做壓力測試；如果補貼延遲或資格變動仍負擔得起，現金流會更穩。
租屋負擔率不是房租除以薪水這麼簡單
本站的計算方式是「（租金＋固定住房費－租金補貼）÷每月實領收入」。固定住房費可以放管理費、固定停車費或其他每月一定要支付的住宅成本；如果收入有加班、獎金或接案波動，建議先填較保守、比較穩定的實領金額，而不是拿收入最高的月份來算。這樣得到的比例比較能反映平常月份真正要承受的壓力。
25%、30%、40%只是自我管理的壓力帶，不是法律標準
工具提供的比例區間是為了幫助你比較不同房源與自己的現金流，不代表政府補貼資格、銀行核貸標準或法律規定。兩個人同樣是 30% 租屋負擔率，如果其中一人還有高額信貸、扶養家人與醫療支出，實際壓力可能完全不同。因此結果最好再搭配「每月剩餘收入」一起看，而不是只追求某個漂亮百分比。
情境範例：補貼有沒有算進去，結果會差很多
例如每月實領 45,000 元、租金 15,000 元、管理費 1,000 元，在沒有補貼時，淨住房成本 16,000 元，負擔率約 35.6%；如果每月實際收到 4,000 元補貼，淨住房成本降為 12,000 元，負擔率約 26.7%。但簽約前最好再把補貼改成 0 跑一次，確認即使審核延遲、資格改變或補貼尚未入帳，家庭現金流仍有安全空間。
真正要比較的是「住下去之後還剩多少」
租金比較低不一定代表整體生活成本較低。距離工作地點太遠，可能增加交通費與通勤時間；屋內設備不足，可能增加家具家電支出；租金便宜但電費、管理費或停車費較高，也會把差額吃掉。建議用本工具先篩掉明顯超出負擔範圍的房源，再搭配家庭預算與入住成本工具，確認簽約當下與每月生活都能維持。
租屋契約參考